Im Laufe der Jahre wird die Hülle eines Hauses unansehnlich. Um das Gebäude wieder aufzufrischen, ist eine Fassadenrenovierung notwendig. Eine Renovierung beschränkt sich im Wesentlichen auf die Optik. Bei einer vernachlässigten Fassade müssen Sie als Hausbesitzer mit einem niedrigeren Verkaufswert des Hauses rechnen. Mit der richtigen Renovierungsmaßnahmen legen Sie den notwendigen Grundstein für einen rentablen Hausverkauf.

Spätestens wenn der Putz bröckelt, ist höchste Vorsicht geboten.

Merke: Die Fassadensanierung dient dem langanhaltendem Werterhalt Ihrer Immobilie.

PUTZSCHÄDEN an der Fassade sind häufig die Ursache für eine Mauerwerksfeuchtigkeit. Ausbessern oder erneuern? Das ist die entscheidende Frage, wenn es darum geht, den Außenputz einer Fassade instand zu setzen. Mit ein paar einfachen Tests lässt sich schnell prüfen, wie aufwendig die Fassadensanierung werden kann. Für den ersten Test, den Abreißtest, befestigen Hauseigentümer ein ca. 20 cm langes Klebeband auf eine beliebige Stelle der Fassade und ziehen es ruckartig ab. Bleiben große Stücke hängen, sollte die ganze Fläche genauer unter die Lupe genommen werden. Der Klopftest wiederum bringt Sicherheit darüber, ob gefährliche Hohlräume den Putzschaden verursachen. Durch vorsichtiges Abklopfen der Fassade mit einem Gummihammer können Eigentümer diese schnell ausfindig machen. Sind großflächige Stellen davon betroffen, sollte darüber nachgedacht werden, die Fassade komplett neu zu verputzen.

Rissen in der Fassade entdeckt? Der Reparatur-Mörtel ist an dieser Stelle nicht der erhoffte Retter in der Not. Das Problem mit den Rissen wird nicht dauerhaft gelöst, wenn der Mörtel auf diese Schwachstellen lediglich aufgetragen wird. Um auf Nummer sicher gehen zu können, werden die Stellen welche Risse aufweisen abgeklopft um sie anschließend mit Gewebe neu zu verspachteln. Beachten Sie: Falls Putzschäden und Risse in der Fassade nicht mehr ausbesserungsfähig sind und ein neuer Außenputz notwendig ist, sind Hausbesitzer dazu verpflichtet, die Energieeinsparverordnung bei der Fassadensanierung zu berücksichtigen. Was so viel bedeutet, dass bei einer Erneuerung des Außenputzes auch eine Fassadendämmung angebracht werden muss.

Feuchtigkeit Wenn sich Feuchtigkeit in eine bereits vorhandene Außendämmung eingenistet hat, sollten Sie als Eigentümer in diesem Fall über eine neue Dämmung nachdenken. Machen sich Hausbesitzer einmal den Aufwand, hält die Fassadendämmung bis zu 40 Jahre.